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安徽某文化旅游项目寻融资

2013-07-20   未知

 

濉溪县弘昌企业形象策划有限公司成立于2011830日,经营范围:企业形象策划、市场调研策划。公司是为项目融资而搭建的平台.公司法定代表人是王林。融资方式可灵活操作,可以股权或债权融资。

文化旅游项目,安徽北边,隋唐大运河文化博物院及文化展示休闲娱乐购物一体的项目 融资金额6000-1亿。项目批文都下来,规划建设用地面积121.5亩,总建筑面积18000平方米 。拟建项目总投资为5600万元人民币,包括:建安工程费、工程前期费用、建设单位管理费、预备费、征地费等。拟建项目建设期10个月,自201212月至201411月。

拟建项目是隋唐大运河文化博物院项目,总体目标是通过项目建设,充分发挥隋唐大运河文化博物院的文化价值,重点宣传和研究隋唐大运河的历史文化,进一步推动历史文化、旅游休闲、观光服务等相关产业的发展,加强对我国文化遗产的保护,继承和弘扬中华民族的优秀传统文化,增强全民的文化遗产保护意识,为文化强国做出贡献。

主要内容如下:规划建设用地面积121.5亩,总建筑面积18000平方米,主要建设内容有隋唐大运河文化宣传展示、瓷器展示研究、服饰文化、饮食文化、茶文化、小运河、小广场、古塔、宋人街、沐雅园、八卦太极湖等,各景点布局详见附图2(隋唐大运河文化博物馆平面示意图).该项目填补了地方文化旅游设施的空白没有竞争.

()市场供需和社会需求分析

1、皖北地区目前尚没有一处集宣传、展示、休闲购物等为一体的大型综合基地,该项目不仅服务于本地民众,还可辐射到皖北地区、豫东地区、苏北地区等的其他城市,如河南永城、商丘、淮北、徐州、宿州、蒙城等。只要方法得当,措施得力,一定能收到良好的社会效益和经济效益。

2、该项目并不孤立。濉溪县是安徽文物大县,文化遗存相当丰富,项目建成后,不但可以做一日游,还可结合铁佛镇的古城汉墓、曹楼银杏树、临涣城墙等做二日游。有原汁原味的大运河遗址博物馆,有五千里大运河沿线各种文化现象集大成的隋唐大运河文化博物院,还有古镇、古塔、小运河、宋人街等。内容丰富而完整,可供人们休闲、娱乐、参观、购物和品尝大运河美食快餐,这种项目是社会所需、市场所需。发展空间巨大。

3、当前,人民群众的物质文化生活提高很快,丰富而充实,但相对地说,精神文化生活较为缺乏。隋唐大运河文化博物院正适应了这个要求。

收入来源

1、市县政府政策性补贴,有关乡镇政府部门,各级主管部门(如文化产业 ,旅游发展基金,社会发展基金补助和各级政府政策性补助)

2、门票收入

3、特色餐饮区摊位租赁管理收入

4、各种院内服务收入

5、旅游产品、纪念品销售收入(土特产、临涣酱菜、口子酒小包装、仿古瓷器等)

6、茶馆,棋牌室,可以日夜经营,同时经营快餐与夜宵等。

7、文物商店经营收入

8、垫衷于文化事业、公益事业的企业家,工矿捐赠。

项目的收益部分按对外和自主经营两部分进行,年总收入约1994.4万元,年支出为895万元,以融资6000万元6年期,年利率约为13%-15%。预计6-8年收回成本,收入可观。合作方式债权或股权融资都可行.

 

 

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